資産運用コンサルティング
Asset Management
ハイクラス層の不動産資産を最大化するため、売買から運用・出口戦略まで伴走型でサポートします。
- 収益不動産の売買仲介
- ハイエンドレジデンス
- 資産ポートフォリオ分析
- 物件の出口・組み替え戦略
ファイナンスコンサルティング
Finance Advisory
全国60行以上との取引実績を活かし、不動産に関わる資金調達を最適な条件で実現します。
- 不動産資金調達アドバイザリー
- ファイナンス・リファイナンスアレンジ
- 金融機関向け融資サポート
- 銀行員向け通信講座・専門誌執筆
01
資産運用コンサルティング
ASSET MANAGEMENT
BROKERAGE
収益不動産 売買仲介
オーナーの課題に寄り添い、収益性・流動性を踏まえた最適な売買をサポート。
CORE SERVICEHIGH-END
ハイエンドレジデンス
高付加価値物件に特化。富裕層ネットワークを活かした売買支援。
PREMIUMANALYSIS
資産ポートフォリオ分析
保有不動産の収益性・リスクを可視化し、資産全体の最適化を提案。
STRATEGY
出口・組み替え戦略
売却タイミングと組み替えのアドバイザリー。資産の世代間承継も含め対応。
02
ファイナンスコンサルティング
FINANCE ADVISORY
ADVISORY
資金調達アドバイザリー
不動産取得・事業拡大に向けた資金調達戦略を立案。最適な金融機関への橋渡しまで対応。
CORE SERVICEARRANGE
ファイナンスアレンジ
融資条件の改善・借換えを支援。他社6〜7%の案件を4%前半に改善した実績あり。
実績あり②-2 Financial Institution Support
Core Credential
銀行員に「不動産融資」を教え、採点する。
近代セールス社 通信講座 ／ 執筆・採点・フィードバックを一貫して担当
執筆
採点
フィードバック
STEP 01
講座テキスト執筆
→
STEP 02
銀行員が受講
→
STEP 03
TFLが採点・評価
→
STEP 04
個別フィードバック
→
RESULT
深い信頼関係の構築
CORRESPONDENCE COURSE
不動産融資 通信講座
近代セールス社「適切な不動産融資の取扱いをマスターする講座」を担当。テキスト執筆から受講後の採点・個別フィードバックまで一貫して対応。
不動産融資が求められる背景と受付時の確認ポイント
様々な不動産融資案件への対応と確認資料
採点・個別フィードバックをTFLが担当
PUBLISHING
専門誌への執筆実績
金融業界の主要3媒体に継続的に執筆。代表取締役 氣田が実名で担当し、不動産融資の最前線を発信しています。
近代セールス（複数号）
週刊 金融財政事情
銀行法務21
TRACK RECORD
銀行員向け通信講座・専門誌執筆の実績
WHY
STRONG
STRONG
なぜこれが「強み」になるのか
「教え、採点する立場」の人間が不動産売買・資金調達を手がける会社は、業界でほぼ存在しません。金融機関の行員が何を学び、何に悩んでいるかをリアルに把握しているからこそ、60行以上との深い信頼関係が生まれています。
60行+
NETWORK BUILT
THROUGH EDUCATION
THROUGH EDUCATION
教育実績が、ネットワークの土台になっている。
通信講座・執筆・採点を通じて接点を持った金融機関との関係が、資金調達アドバイザリーや融資アレンジにおける圧倒的な交渉力の源泉です。これは一朝一夕では作れない、TFLだけの資産です。
60行以上
FINANCIAL INSTITUTION NETWORK
6億→17億
SALES GROWTH RECORD
+10億
ADDITIONAL FINANCING RECORD
How We Work
支援の流れ
01
ご相談
課題・目的を
ヒアリング
ヒアリング
02
現状分析
資産・資金状況を
可視化
可視化
03
戦略立案
売買・資金調達の
最適プランを提案
最適プランを提案
04
実行・伴走
完了まで
フルサポート
フルサポート